廈門科技產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)有限公司

廈門集成電路產(chǎn)業(yè)孵化基地管理辦法

(經(jīng)2017年12月7日第九次董事會研究制定并頒布實施)

第一章  總則

第一條 為規(guī)范廈門集成電路設(shè)計公共服務(wù)平臺（IC平臺）孵化樓的管理，統(tǒng)一企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)，為入駐企業(yè)提供良好的服務(wù)，根據(jù)《廈門市科學(xué)技術(shù)局、廈門市財政局關(guān)于印發(fā)廈門市科技企業(yè)孵化器認(rèn)定與管理辦法的通知》(廈科聯(lián)〔2013〕50號)制定本管理辦法。

第二條 本條例適用于廈門科技產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)有限公司（以下簡稱科技集團(tuán)）管理的廈門集成電路產(chǎn)業(yè)孵化基地。  

第二章  入駐條件

第三條 為保證孵化基地的服務(wù)功能，入駐企業(yè)須符合以下條件：

一、入駐企業(yè)經(jīng)營范圍：集成電路設(shè)計相關(guān)企業(yè)。

二、申請入駐企業(yè)（項目）應(yīng)具備以下條件：

1、法人資格：

（1）已取得法人資格，且產(chǎn)權(quán)清晰，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、運行機(jī)制好的企業(yè)；

（2）尚未取得法人資格，但具有開發(fā)優(yōu)勢和商品化前景良好的科研成果，并有能力成立企業(yè)的自然人（可以協(xié)助辦理工商登記手續(xù)，使之具有法人資格）。

2、項目來源清晰（有合法產(chǎn)權(quán)，如專有技術(shù)、專利技術(shù)、經(jīng)鑒定的科技成果等），手續(xù)完備;

3、所研發(fā)、經(jīng)營的項目應(yīng)符合環(huán)保要求，具備一定的先期開發(fā)基礎(chǔ)和發(fā)展前景；

4、具備項目所需的一定的流動資金，原則上注冊資金不少于50萬元（含50萬元）；

5、列入國家、省、市科技部門各類科技計劃項目優(yōu)先考慮。

第三章  申請入駐程序

第四條 申請入駐程序

一、洽談入駐意向

洽談入駐基地意向，了解孵化基地情況及相關(guān)政策。

二、提交入駐申請材料

申請材料內(nèi)容須包括基本情況、管理及研發(fā)團(tuán)隊、主要產(chǎn)品（服務(wù)）是否擁有自主知識產(chǎn)權(quán)及技術(shù)水平和市場情況、在研產(chǎn)品（項目）等。

三、企業(yè)（項目）入駐評估

1、對企業(yè)（項目）提交的申請材料進(jìn)行初審；

2、綜合考慮申請企業(yè)（項目）的整體情況進(jìn)行評估；

3、提出入駐意見。

第五條 辦理入駐手續(xù)

一、簽訂《房屋租賃合同》

為保持孵化企業(yè)（項目）的靈活性，原則上《房屋租賃合同》實行一年一簽，第一次簽訂滿一年，合同終止后續(xù)簽的終止日期為自然年年末；

二、簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書并簽收《廈門科技產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)有限公司廈門集成電路產(chǎn)業(yè)孵化基地管理辦法》；

三、繳交相關(guān)費用；

四、入駐企業(yè)資料登記，房屋交驗并領(lǐng)取鑰匙等物品。

第四章  基地管理及退出機(jī)制

第六條 孵化基地入駐企業(yè)（項目）應(yīng)遵守以下規(guī)定：

一、不得從事法律法規(guī)禁止的和經(jīng)營許可范圍以外的商業(yè)活動，入駐企業(yè)經(jīng)營范圍不得隨意變更，不得對本公司經(jīng)營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓；

二、承擔(dān)入駐期間發(fā)生的經(jīng)營風(fēng)險和因企業(yè)運營而產(chǎn)生的法律責(zé)任；

三、服從孵化基地管理辦公室的管理，支持、配合開展各項工作；

四、入駐企業(yè)應(yīng)在協(xié)議指定區(qū)域內(nèi)辦公，不得私自占用公共區(qū)域。作好安全工作，維護(hù)公用設(shè)施，保持正常經(jīng)營秩序；

五、入駐企業(yè)不得擅自對孵化基地既定的格局和裝修等進(jìn)行改造，不得擅自安裝電線、管道、烹飪、空調(diào)等設(shè)施。

第七條 孵化基地提供以下服務(wù)：

一、提供生產(chǎn)經(jīng)營場地和基本辦公條件；

二、協(xié)助孵化企業(yè)辦理注冊、入園等手續(xù)；

三、創(chuàng)業(yè)項目的開發(fā)和對接，引進(jìn)投融資服務(wù)；

四、提供法律、會計、評估、營銷、戰(zhàn)略設(shè)計、市場策劃、國際營銷等咨詢服務(wù)；

五、積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，協(xié)助孵化企業(yè)申請各級扶持資金和創(chuàng)業(yè)基金；

六、組織開展免費創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)培訓(xùn)和企業(yè)管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

七、加強宣傳，營造創(chuàng)業(yè)文化與氛圍。

第八條 入駐企業(yè)因孵化成功等原因不再需要使用孵化基地提供的場所時，可主動提出退出申請，并按照《房屋租賃合同》相關(guān)條款和退出流程辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條 退出流程

一、提交退出申請

二、房屋交驗

三、填寫房屋交驗單

四、費用結(jié)算

第十條 入駐企業(yè)有下列情況之一者，由科技集團(tuán)發(fā)放《退出通知書》，要求其退出孵化基地：

一、入駐后實際從事的經(jīng)營范圍或項目內(nèi)容同基地產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向不一致的；

二、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

三、未經(jīng)書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；

四、拒絕參加上級職能管理單位要求實施的檢查、培訓(xùn)、統(tǒng)計的工作;

五、嚴(yán)重影響其他企業(yè)正常辦公和午休的行為，被相鄰企業(yè)投訴兩次以上，經(jīng)基地管理單位書面提醒仍不整改者；

六、拖延房租、水電費、管理費等費用超過1個月（含1個月）；

七、違反消防安全：占用公共區(qū)域、在消防通道堆放雜物等，在規(guī)定的時限未按要求整改或一年累計被要求整改三次（含三次）以上者；

八、違反《廈門市軟件園企業(yè)管理規(guī)定》等相關(guān)園區(qū)管理規(guī)定者；

九、擅自改變租賃用途，從事違法違章活動的。

入駐企業(yè)在收到《退出通知書》后10日內(nèi)，退出場地，并辦理有關(guān)手續(xù)（參照第九條）；逾期不退出者，科技集團(tuán)將從逾期之日起按房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)收取房租，并保留采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。

第五章  附 則

第十一條 入駐企業(yè)應(yīng)自覺遵守本管理辦法。

第十二條 本管理辦法自公布之日起實施。

第十三條 本管理辦法解釋權(quán)歸科技集團(tuán)。